现在业主生活区的电梯已经是标配，随之而来的，是电梯使用中遇到的各种各样的问题，大部分业主常常会因电梯问题而拒交物业费，虽然电梯维保工作不是物业工作范畴，但是物业单位一般会委托专业电梯维保企业提供服务，与业主共建和谐的物业服务关系是每个物业公司的共同目标。

　　故而物业应与电梯维保单位共同遵守“安全第一、生命至上、民生为本”的工作宗旨，落实电梯安全主体责任，保障电梯安全运行，也凸显了物业单位在电梯监管中的重要作用。

　　现行的电梯定期维保，是电梯维保周期固定(半个月)，维保内容固定(分：半月、季度、半年、年度)。而电梯按需维保就是结合每一台电梯的实际状态制定维修保养的计划，实施有针对性、有实效的维修保养。电梯的实际状态包括该台电梯的实际使用年限、运行状况、维修记录(大修、改造、故障记录、部件更换记录)、部件磨损现状、使用环境(频率)、管理质量等。那么对于电梯按需维保的“需”我们又该如何定义呢?

　　梯云物联定位是以电梯按需维保为核心，提供“保险+物联网+服务”一站式解决方案的物联网平台产品提供商和服务运营商，以电梯大数据为基础赋能电梯后市场生态。公司拥有自主研发并具有全部知识产权的智能化数据采集终端产品及大数据运维管理平台。

　　梯云物联对“需”的定义是指维保公司通过物联网、大数据、人工智能等信息化手段研判在合适的时间通过制定合理性的保养计划从而确保电梯健康运行状态。